宅建試験対策105日目！ 土曜出勤の勢いで第三者の弁済を攻略

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宅建試験対策の勉強、本格スタート105日目です。

本日は本業出勤の日でしたが、土曜日ということもあり、朝から少し高めのテンションで過ごせました。 良い気分のまま机に向かい、新テーマである弁済と、昨日の抵当権の復習を一気に進めた学習記録です。

土曜出勤！高いテンションで学習へ

平日の疲れが溜まりやすい週末ですが、本日は本業出勤にもかかわらず、とても前向きな気持ちで一日を乗り切ることができました。

週末の開放感が背中を押す

やはり土曜日という開放感があるからか、仕事中もいつもより足取りが軽く、高いモチベーションを維持できました。 帰宅後もその勢いが途切れることなく、スムーズにテキストを開くことができています。

やっと週末！この気分の良さのまま勉強もサクッと終わらせるわ！

気分の波を上手く乗りこなして学習のエネルギーに変換する

学習ノート！弁済の基本と第三者の介入

本日の新しい学習テーマは弁済の基本です。 お金を返したり、約束した品物を引き渡したりする、日常でもよくある行為の法的なルールを学びます。

弁済に関する重要キーワード

まずはテキストに登場した様々な用語を整理しました。

• 同時履行の抗弁権 ⇒ お互いに同時に約束を果たすことを主張する権利
• 代物弁済 ⇒ お金の代わりに別の物で借金を返すこと
• 弁済供託 ⇒ 相手が受け取らない時などに供託所に預けて義務を免れる制度
• 弁済による代位 ⇒ 代わりに払った人が債権者の権利を引き継ぐ仕組み
• 受領権を有しない者への弁済 ⇒ 権限がない人に間違えて払ってしまった場合のルール

最重要！第三者の弁済を深掘り

数ある項目の中で、宅建試験において特に重要となるのが第三者の弁済です。 本人に代わって全く別の人が借金の肩代わりをするケースですね。

人の借金を代わりに払うなんて、現実にはトラブルの匂いしかしないわ。

誰でも勝手に他人の借金を返して良いわけではなく、本人の意思に反する場合など、例外的な禁止ルールを正確に把握しておく必要があります。

知識のメンテナンス！抵当権の復習

弁済の学習を終えた後は、昨日勉強した抵当権の復習も行いました。 難解な分野だからこそ、放置せずにすぐに見直すことが大切です。

記憶が新しいうちに反復して難関分野の基礎を脳に定着させる

登場人物と性質のおさらい

重要用語と、抵当権が持つ3つの抵当権の性質を再度書き出してみます。

• 抵当権設定契約 ⇒ お金の貸し借りに伴い担保を設定する契約
• 被担保債権 ⇒ 担保によって守られている貸金などの権利
• 抵当権者 ⇒ お金を貸して担保を取る人
• 抵当権設定者 ⇒ 担保を提供する人
• 物上保証人 ⇒ 他人の借金のために自分の財産を担保に出す人

3つの性質

• 付従性 ⇒ 借金が消滅すれば抵当権も消滅する
• 随伴性 ⇒ 債権が譲渡されれば抵当権も一緒に移動する
• 物上代位 ⇒ 目的物が燃えても保険金などから回収できる

昨日の今日だから、さすがにここはスムーズに思い出せたわ！

本日の学習成果まとめ

本日は土曜日の勢いに乗って、新しいテーマである弁済の理解と、強敵である抵当権の復習をコンパクトにこなすことができました。

第三者の弁済は、当事者たちの複雑な思惑が絡み合う面白い分野です。

明日は貴重な日曜日のお休み！ ゆっくり休んでリフレッシュしつつ、さらに学習のペースを安定させていきます！

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