宅建試験対策66日目！抵当権と物上代位権の壁

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2026年3月10日。火曜日。

宅建試験対策の勉強、本格スタート66日目です。本日は、昨日の吉野塾の

「宅建民法がみるみるわかる会」

のアーカイブ配信を視聴しました。

テーマは引き続き「抵当権」ですが、新たな関連知識が登場して頭を抱えています。果たしてどんな強敵が現れたのか、本日の奮闘の様子をお届けします。

目次 Outline

抵当権の基本と競売の仕組み

まずは、抵当権の基本概念からしっかりと復習を行いました。抵当権設定者（債務者）がお金を返せない状況になった場合に発動する強力な権利です。

抵当権者（債権者）が対象の

「土地や建物」

を競売にかけ、他の債権者に優先して返済を受けることができます。ここまでは、順調に理解することができました。

はい、その通りです。が、問題はここからさらに一歩踏み込んだ応用論点にあります。

抵当権が設定された不動産が、売却や賃貸、あるいは滅失・損傷によって競売にかけることができなくなるケースがあります。その場合に絡んでくるのが

「物上代位権」

です。

この権利を使えば、抵当権設定者（債務者）が受け取るべき金銭などを差し押さえることができます。目的物が別の価値に変わっても、それを追いかけていける強力な仕組みです。

ただし、物上代位権を行使するためには絶対的な条件が存在します。それは、抵当権設定者が金銭などを受け取る「前」に差し押さえる必要があるという点です。

実はこの物上代位権について、アガルートの田嶋先生がSNSの「X」で熱く語っていました（笑）。先生の情熱的な解説を読むと、難しい制度にも親しみが湧いてきます。

「田嶋先生の熱意に負けないくらい、私も早くこの権利を味方につけたいわ」

と、気合を入れ直してテキストと向き合っています。抵当権はまだまだマスターには程遠いですが、確実に一歩ずつ前進していくしかありません。

本日は抵当権の基本に加え、物上代位権という新たな難敵に直面しました。複雑な権利関係も、図解と先生方の解説を頼りに少しずつ紐解けた一日です。

項目	内容
学習科目	宅建民法（抵当権、物上代位権）
使用教材	吉野塾のアーカイブ配信、アガルート田嶋先生のSNS
体調管理	無理なくアーカイブ視聴を活用し、集中力をキープ
メンタル	覚えることが多くて大変だが、先生方の熱意に刺激されている

抵当権と物上代位権は宅建民法の最重要ポイントなので、焦らずに理解を深めていきます。点と点の知識が線に繋がる瞬間を信じて、復習を徹底するつもりです。

難解なテーマが続きますが、決して諦めずに立ち向かっていきます。 2026年の試験本番で確実に得点できるよう、明日からも全力で頑張ります。